Programmes de l'habitat


Pour enrayer l'érosion démographique, Vire multiplie les opérations de construction (lotissement de la Mercerie, colline des Mancellières et micro-lotissements) et de rénovation (étude sur le logement en centre-ville). La ville de Vire s'engage pour offrir des logements afin de satisfaire les demandes locales et pour attirer de nouvelles familles sur le territoire.

 

Logements collectifs du centre-ville

Suite à l'étude du Plan Local de l'Habitat démontrant une vacance notable de logements en centre-ville, une convention SEMAD/SCET a été établie avec la ville de Vire en vue de la réalisation d'un diagnostic pré-opérationnel visant à engager la rénovation d'immeubles occupés du centre-ville avec la définition d'un périmètre d'intervention (signature : 24 juillet 2013 - coût de l'étude : 14 400 € HT). Cette étude portera sur :

  • le recensement des immeubles à réhabiliter en priorité, en vue d'une sélection d'un immeuble « test » après une analyse multicritères
  • le choix d'une procédure opérationnelle à lancer sur le périmètre retenu de reconquête du centre-ville (parmi différentes possibilités : Périmètre de Restauration Immobilière, Plan de Sauvegarde de Copropriétés en difficulté, Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine...)
  • la réalisation sur un immeuble d'un « test » grandeur nature avec le montage opérationnel, selon la procédure retenue (soit par une opération d'acquisition/ amélioration portée par la SEM, soit par une opération de bail à réhabilitation longue durée ou encore une auto réhabilitation par les propriétaires).

 

Programme d'habitat à la Mercerie

Voté le 16 novembre 2010, le programme d'éco-quartier de la Mercerie est désormais opérationnel. Les tarifs ont été étudiés pour permettre une meilleure accessibilité aux terrains à bâtir sur Vire.

Déployé sur cinq hectares entre la rue de la Mercerie et la rue de la Planche, ce programme réparti en trois hameaux est destiné à accueillir 40 familles. Les élus ont fait le choix de proposer des lots à des tarifs modestes pour attirer les jeunes couples.

Prix de vente des terrains

  • Terrain de 350 à 399 m2 = 12 500 € TTC
  • Terrain de 400 à 449 m2 = 14 500 € TTC
  • Terrain de 450 à 500 m2 = 16 500 € TTC
  • Terrain de + 501 m2 = 19 500 €TTC

Tarifs hors frais de mutation et hors frais de branchements de réseaux divers.

 

Les lots à bâtir des hameaux B et C sont tous réservés.
 
Pour les 14 lots à bâtir du hameau A, s'adresser auprès de la société ROBLEDO
place Sainte-Anne
VIRE
14500 VIRE NORMANDIE
Tél. 02 31 66 11 66
Courriel : constructions-robledo@orange.fr

 

Des micro-lotissements proposés par la ville de Vire

Pour répondre à la demande croissante de terrains à prix attractifs, la ville de Vire a lancé un programme de trois micro-lotissements en janvier 2013.

13 000 € les 350 m2 au cœur du Val de Vire, c'est l'une des possibilités que les élus de Vire offrent aux futurs propriétaires.

Les surfaces proposées vont de 350 m2 à 1 800 m2. La baisse du coût de l'acquisition des terrains dans Vire intra-muros intéresse celles et ceux qui souhaitent

vivre près de leurs lieux de travail, des commerces, services et loisirs.

Ainsi, 4 lots situés dans le Val de Vire, 5 lots rue de la Millière et 3 lots Chemin de l'Errie ont été mis en vente par la ville.

Prix de vente des lots à bâtir

  • rue de la Millière (secteur voie verte, crèche Léa & Léo) : de 29 500 € à 31 000 € TTC (lots de 570 à 710 m²)
  • chemin de l'Errie : de 27 500 € TTC à 29 500 € TTC (lots de 1 170 m² à 1 800 m²).

 

 

Programme d'habitat sur la Colline des Mancellières

C'est un programme établi en partenariat avec Partélios. Il prévoit la construction d'une résidence dite « Les Mancellières » en location-accession avec 18 maisons de 69 à 81 m² habitables. Le lancement du chantier a eu lieu au début de l'année 2013.

Sur ce même territoire, un autre programme verra le jour au début de l'année 2014 : le programme « Seniors ».

12 logements F3 de plain-pied sortiront de terre dont 1 pavillon en PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration) et 11 pavillons en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social).

 

 

Des aides pour financer vos projets d'habitat... N'hésitez plus !

Dans le cadre du Programme Local de l'Habitat, adopté le 4 mars 2013, et afin de favoriser le maintien et le retour des habitants sur son territoire, la Communauté de Communes (CdC) peut aider les particuliers à réaliser leurs projets d'habitat, par le biais de quatres aides spécifiques :

 

1er volet d'aides : des subventions aux travaux d'amélioration de votre logement

Inscrite comme l'une des priorités de ce programme, la CdC de Vire a souhaité créer une dynamique de rénovation du parc de logements anciens, par la mise en œuvre d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH). L'objectif est d'aider à la réhabilitation de 265 logements.

Depuis le 1er juin 2014, et pour une durée de 3 ans, le CDHAT, opérateur choisi par la collectivité, est à votre disposition gratuitement pour :

Vous informer sur l'ensemble des aides auxquelles vous pouvez prétendre,

Etablir un plan de financement prévisionnel,

Monter votre dossier de demande de subvention, en assurer le suivi, jusqu'au versement de l'aide.

Concrètement, à qui s'adressent ces aides ?

aux propriétaires occupants (soumis à conditions de ressources)

aux propriétaires bailleurs (soumis à conditions de location).

Pour quels types de travaux ?

Travaux d'économie d'énergie,

Travaux d'adaptation du logement au vieillissement ou au handicap,

Travaux de réhabilitation d'un logement dégradé ou vacant,

Pour bénéficier de ces aides, vos travaux ne doivent pas être démarrés avant le dépôt de votre dossier.

Pour plus de renseignements, vous pouvez rencontrer le CDHAT les 2ème et 4ème jeudis de chaque mois, entre 9h et 12h au siège de la Communauté de Communes ou les contacter au 02 33 75 62 40.

 

2ème volet d'aides : des subventions au conventionnement des loyers, sans travaux.

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous louez sur le territoire intercommunal et vous ne bénéficiez pas d'aides aux travaux dans le cadre de l'OPAH. Une aide de 2000 € peut vous être versée si vous vous engagez à conventionner votre logement, sans conditions de travaux avec l'Anah.

Le conventionnement sans travaux : qu'est ce que c'est ?

Il s'agit d'une convention qui vous engage à louer votre logement pour une durée minimale de 6 ans à des locataires dont les revenus n'excèdent pas un certain montant et à un niveau de loyer plafonné. En contrepartie, vous bénéficiez d'une déduction fiscale spécifique pouvant aller jusqu'à 60% de vos revenus fonciers bruts.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service urbanisme et habitat de la Communauté de Communes au 02 31 69 68 62.

 

3ème volet d'aides : des subventions pour devenir propriétaire

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale, la Communauté de Communes peut vous aidez financièrement à réaliser votre projet.

Qui peut bénéficier de cette aide ?

Destinée aux primo-accédants, cette aide finance, sous conditions, la construction d'un logement ou l'acquisition d'un logement ancien.

Quelles sont les aides ?

- 2000 € pour la construction d'un logement (pour bénéficier de cette aide, les travaux ne doivent pas démarrés avant le dépôt de votre dossier) ;

- 4000 € pour l'achat d'un logement ancien.

Quelles sont les conditions ?

Pour la construction neuve, votre projet doit respecter les critères suivants : le terrain est situé dans une opération publique (lotissement ou terrains communaux, par exemple) et n'excède pas une surface minimale fixée par la CdC. Par ailleurs, vous devrez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro « + » et justifier d'un emploi sur le territoire intercommunal.

Pour l'acquisition d'un logement ancien, votre projet doit être situé en cœur de ville/cœur de bourg et concerner un bien de plus de 15 ans. En outre, vous devrez respecter les plafonds de ressources du Prêt à Taux Zéro « + », réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique et justifier d'un emploi sur le territoire intercommunal.

4ème volet d'aides : des subventions pour réaliser des travaux de valorisation de votre façade issue de l'architecture de la reconstruction

Depuis le 29 septembre 2015, une aide a été mise en œuvre afin d'encourager les propriétaires à réaliser des travaux de valorisation de leurs façades, dans le respect des préconisations locales.

Ce volet d'aide prévoit la mise en place de subventions pouvant aller jusqu'à 30 % du montant des travaux dans une limite de 5000 €, financés à raison de : 15 % par la Communauté de Communes et 15 % par la commune concernée, le cas échéant.

Qui peut bénéficier de ces aides ?

Les propriétaires ou copropriétaires d'immeubles de la reconstruction, situés dans un périmètre prédéfini sur les communes de Vire et Truttemer le Grand. Les travaux devront concourir à la mise en valeur, la préservation ou la restauration globale de la façade.

Pour plus d'informations :

Service urbanisme et habitat de Vire Normandie, 73 rue d'Aunay 

Vire

14500 Vire Normandie

urbanisme@cc-vire.fr - Tel : 02 31 69 68 62

 

 

Contact

Service Foncier

Téléphone : 02 31 66 27 90